Características

• Valor: UF. 18.054
• Region: Región Metropolitana
• Localidad: Maipú
• Publicado el 02 de Diciembre de 2023

Descripcion

Se vende terreno industrial de 2.006 m2 de superficie, ubicado en la comuna de Maipú, Región Metropolitana de Santiago.



El terreno cuenta con excelentes accesos a autopistas, como la Ruta 68 y Ruta 78 por el poniente, Ruta 5 Sur y Ruta 5 Norte, y la Autopista Vespucio Sur por el oriente.



El terreno está dotado de alcantarillado y electricidad.



Se encuentra ubicado en un sector de uso industrial con nivel bajo de densificación y con predominio de construcciones de nivel medio.

El uso de suelo del terreno es industrial molesto, lo que permite la realización de actividades productivas inofensivas y molestas.

El terreno cuenta con buena conectividad, ya que se encuentra cercano a diversos puntos de transporte público, como el Metro de Santiago y la Estación de Trenes de Maipú.



Características:



Superficie: 2.006 m2

Uso de suelo: Industrial molesto

Accesos: Autopistas Ruta 68, Ruta 78, Ruta 5 Sur, Ruta 5 Norte y Autopista Vespucio Sur

Actividades permitidas:

Actividades productivas de caracter inofensivo y molesto.

Transporte.

Equipamiento: Esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social.



VALOR: 9 UF x M2



La rentabilidad de las inversiones en zonas industriales de Maipú es de aproximadamente un 12% anual. Esta rentabilidad se debe a una serie de factores, entre los que se encuentran:



- La ubicación estratégica de la comuna, cercana a la capital y a centros logísticos importantes.

- La infraestructura de servicios y conectividad de la comuna.



La zona Chañarcillo, Maipú, es una zona industrial en desarrollo con un potencial de crecimiento significativo. La zona cuenta con una variedad de empresas de diferentes actividades económicas, lo que le otorga una mayor diversificación y estabilidad. Además, la zona se encuentra en una ubicación estratégica, cercana a la capital y a centros logísticos importantes.



La zona cuenta con una variedad de empresas, principalmente de las siguientes actividades económicas:



Industria manufacturera: la industria manufacturera es la actividad económica más importante de la zona. Las principales ramas de la industria manufacturera en la zona Chañarcillo son la producción de alimentos, bebidas, productos químicos, metalmecánica y plástico.



Logística: la zona Chañarcillo también alberga una serie de empresas de transporte y almacenamiento, así como centros de distribución de grandes cadenas de supermercados y retail.



Servicios: la zona Chañarcillo también cuenta con una serie de empresas de servicios, como consultoras, empresas de tecnología y empresas de servicios de apoyo a la producción.



Empresas a destacar en la zona:



Industria manufacturera:

Corporación Minera y Química S.A.

Soluciones Químicas Templo SPA

Inesa Tapas de Vinos y Aceites

3M Chile S.A.

Propal Chile S.A.



Logística:

Centro de Distribución Jumbo Maipú

Centro de Distribución Tottus Maipú

Centro de Distribución Sodimac Maipú

Centro de Distribución Falabella Maipú

Centro de Distribución Ripley Maipú



Servicios:

Inmobiliaria e Inversiones Asitec Sociedad Anónima

Asistecsa - Ingenieros Consultores

Aecom Chile S.A.

Arcadis Chile S.A.

Arup Chile S.A.



Durante todo el proceso de compra o venta, recibirá asesoramiento de un agente especializado en terrenos industriales. Nuestro equipo cuenta con años de experiencia en el mercado inmobiliario, lo que nos permite brindarle un servicio de excelencia.

RE/MAX es la red inmobiliaria más grande del mundo.