Características

• Valor: $ 3.290.160.000
• Region: Región del Biobío
• Localidad: Mulchén
• 231.00 m²
• Publicado el 31 de Enero de 2024

Descripcion

Se Vende Espectacular Campo. Manzanache. Mulchen
Descripción
EL CAMPO ESTA DIVIDO EN 4 LOTES, QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO
Ubicado solo a 25 km de Ruta 5, su acceso se logra por camino pavimentado en su totalidad y en buen estado al Oriente por el camino Mulchen a Negrete o ruta Q80, luego 20 km al Sur por camino a Manzanache o ruta Q860, km. El predio se encuentra a 7,5 km al costado poniente del camino , cuenta con acceso expedito y permanente.

Los suelos son limosos con excelente tasa de retención de agua y nutrientes, especialmente aptos para cultivos y siembras. Los últimos años se ha optado por maíz y trigo con excelentes rendimientos se utiliza riego botado y también con sistema de riego tecnificado.

El predio consta de 231 has, las que se desglosan de la siguiente manera:
33 has nogales
149 has de aptitud agrícola
48 has agrícola borde Rio Renaico- Bosques

El predio cuenta con las siguientes construcciones:
Casa Patronal de 461 mts 2
4 casas de servicio
Bodegas y galpones
Casetas de riego
Otras de difícil detalle

1.- PALERMO Superficie 92,4 has. Superficie agrícola con derechos de agua de 220 lts/seg, de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico, apta todo cultivo, contando además con casa patronal, 2 casa inquilinos, galpones y bodegas. Topografía completamente plana, de aptitud agrícola , ganadera, frutícola. Valor $1.338.876.000

2.- LOTE C. Superficie de 24,1 has. Superficie con boscosa y terrenos agrícolas, importante mencionar que bordea a Rio Renaico, lo que hace de un lugar muy bonito. Valor $ 214.490.000

3.- LOTE D. Superficie de 24,1. Superficie con boscosa y terrenos agrícolas, importante mencionar que bordea a Rio Renaico, lo que hace de un lugar muy bonito. Valor $ 214.490.000
Cada lote posee 24.1 hectáreas de superficie,
De bosque nativo predominantemente aromos y en menos medida sauces. Densidad apropiada para manejo, explotación y producción de leña.
A orilla del río Renaico con áreas aptas para disfrutar del baño recreativo, la navegación y la pesca en aguas calmas y un entorno especialmente apto para lo recreacional.
Con potencial de loteo de hasta 40 parcelas para el desarrollo de proyectos futuros.
Retorno asegurado de la inversión o de potenciales desarrollos de proyectos turísticos o similares futuros.

4.- LOS MAITENES. Lotes 71,B1 y B2. Superficie de 90,5 has. Posee 33 has de Nogales y el resto de la superficie es de topografía completamente plana, de aptitud agrícola - ganadera, frutícola. Posee riego tecnificado, caseta de riego, 2 casas de inquilinos, galpones y bodegas. Posee además 4,08 regadores + 112 lts/seg de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico.
33 hectáreas de nogales de variedad Chandler que hoy producen 120.000 kilos anuales de nueces con un potencial de 190 toneladas para el año 2026.
33 hectáreas para cultivo. Durante el año 2021 y 2022 se sembró maíz logrando una producción promedio de 13.000 kilos por hectárea alcanzando más de 429 toneladas.
6 hectáreas al cultivo forestal de eucaliptus Nitens de 10 años al 2023.
Bosque nativo predominantemente aromos.
224 litros x segundo de derechos de agua.
Instalaciones Complementarias
Caseta que alberga los equipos de riego, estructura base de muros perimetrales de albañilería reforzada, revestimientos exteriores de estucos afinados y fierro galvanizado, cubierta de fierro galvanizado, pisos de radier afinado, puerta de madera y metálica abatible, construcción en buen estado de conservación.
En el sector de la casa caseta de riego existe una piscina para absorción del agua de riego, esta se encuentra revestida con polietileno expandido, y se encuentra totalmente operativa y en buen estado de conservación.
Sistema de riego tecnificado por micro jet, el cual consta de tres centros de bombeo y fertiirrigación, destinados al riego del huerto de nogales. Estos centros cuentan con filtros, bombas de succión y elevadoras, filtros de malla, y tableros programadores.
Además el predio cuenta con una subestación eléctrica con transformador trifásico y su respectivo tendido eléctrico. Valor $ 1.522.304.000

Ciudad: Mulchen
Comuna: Mulchen
Región: Bio Bio
País: Chile
Superficie: 231 has
Valor: $ 3.290.160.000
Ubicación: Coordenadas Google Maps: -37. -72.