Características

• Valor: UF. 123.486
• Region: Región de Los Lagos
• Localidad: Castro
• 22680000.00 m²
• Publicado el 06 de Abril de 2024

Descripcion

PREDIO MARCHRISGO, EN CASTRO, ISLA DE CHILOÉ
Se Arrienda este este precioso terreno disponible principalmente para la disminución de tu huella de toneladas de carbono, terreno ecológico que permitirá dar sustentabilidad al inversionista que quiera combatir su gasto, ya sea energético como por la polución que emite.

TERRENO ESPECIAL PARA DISMINUIR LA HUELLA DE CARBONO Y PRESERVAR

El predio Machrisgo se encuentra ubicado en la Comuna de Castro a 17,3 km aproximadamente de la ciudad de Castro. Para llegar al predio, se debe tomar la ruta 5 en dirección sur por aproximadamente 5,4 km hasta el cruce con la Ruta W-580 en dirección a Localidad. Desde allí ´avanzar por aproximadamente 5,5 km por ruta W- 580 (los primeros 500 m son asfaltados, luego comienza el ripio), hasta un cruce de camino público a mano izquierda. Desde ese camino avanzar por 2,4 km hasta llegar al portón del predio colindante, el cual se encuentra cerrado por su propietaria.

En el primer kilómetro de la ruta W-580 se encuentran casas en parcelas de agrado, luego se encuentran cabañas, casas de pequeños propietarios agrícolas, una comunidad Hilliche y una fábrica de cecinas artesanales, O desde el cruce con el camino público no se encontraron más viviendas, solo algunas faenas forestales de corta de bosque nativo.

DESLINDES

Norte: Fundo Alcaldeo de Llau-Llao, separado por línea recta imaginaria y por río Gamboa y Fundo Putrihue, separado de río Gamboa.
Sur: Fundo Nalhuitad y Lote "A" resto ex Reserva Forestal Alcaldeo de Rauco, separado por río Alcaldeo.
Este: Reserva Cora y Lote "A" resto ex Reserva Forestal Alcaldeo de Rauco
Oeste: Parque Nacional Chiloé´, separado por líneas sinuosas imaginarias y lote "A" resto ex Reserva Forestal Alcaldeo de Rauco, separado por río Alcaldeo.

En el predio existen distintos cursos de agua, siendo los más importantes el río Gamboa, el río Alcaldeo, el río Villabaso y el río Llicaldad. No se encontraron inscripciones de derechos de agua en la base de datos de la DGA, a favor del propietario del predio. A continuación fotos del camino de acceso a la propiedad. Cabe señalar que el bosque no es manejado ni explotado actualmente, ni presenta plan de manejo aprobado por CONAF.

DESCRIPCIÓN DEL SUELO

De acuerdo al Estudio Agrológico de CIREN de la X Región (2020), el suelo presente en el predio corresponde a la Serie de Suelo Asociación Piuchén de Chiloé ´(PHN). El cual corresponde a un suelo trumao, de textura franco arenosa, de buen drenaje, de profundidad entre 25 - 50 cm y pendientes entre 30% a 50%, sin erosión aparente. De capacidad de uso VII, es decir, son suelos de aptitud preferentemente forestal.

DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Precio Arriendo Anual por Hectárea: $2.000.000.-
Superficie Terreno: 2.268 hectáreas.
Contrato mínimo a 30 años.

Precio Anual: $2.000.000 x 2.268 = $4.536.000.000 / UF 123.486 / USD 4.861.736.-
A 30 años: 4.536.000.000 x 30 años = 136.080.000.000. / UF 3.622.896 / USD 145.080.000.000.-


Precio USD 1 = $933 el 31 de Enero de 2024.
Precio UF 1 = $36.733,04 el 31 de Enero de 2024.  

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Rodrigo English, /
Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.