Características

• Valor: $ 450.000.000
• Region: Región de Valparaíso
• Localidad: Los Andes
• Zona: EXCELENTE OPORTUNIDAD EDIFICIO COMERCIAL
• 5 Baños
• 640.00 m²
• Publicado el 27 de Abril de 2024

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA | EDIFICIO COMERCIAL DE 3 PISOS + SUBTERRANEO
Zona aprovechable para comercio, centros comerciales, esparcimiento y cultura, con la existencia de las Oficinas de la Minera Andina, Museo Convento del Espíritu, edificio de Carabineros y el Mall Espacio Urbano de Los Andes y entidades educacionales

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Edificio construido en base a una estructura completa de hormigón armado, incluyendo fundaciones, pilares, vigas dinteles y losas entrepisos, con una superficie total de 639,30 m2. con divisiones interiores en tabiquería Metalcon revestidos. El edificio presenta portería controlada, cocinilla, baños y sala de máquinas, caja escala y ascensor, etc. y está acogido a Ley de Venta por pisos

En el 1° piso existe el acceso principal al edificio, también existen 2 locales comerciales con frente a Avenida, (AMBOS ARRENDADOS). Acceso directo a 2° piso para local en terraza

El 2° piso incluye 5 oficinas de tamaño variado (TODAS ARRENDADAS), 2 salas de reuniones, 2 baños en batería, mujeres y hombres y un local comercial como cafetería en terraza sur (ARRENDADO), al que se accede por el pasillo central del 2° piso y directamente desde la Avenida, inmediato a los locales del 1° piso

En el 3° piso, con 5 oficinas de tamaño variado (TODAS ARRENDADAS), 2 salas de reuniones y la batería de baños de mujeres y hombres. Cabe destacar que el edificio goza de una caja de escala que recorre desde el subterráneo al 3° piso y un ascensor con el mismo recorrido. El edificio incluye 4 estacionamientos en subterráneo, 2 bodegas grandes, que posiblemente se pueda subdividir.
Incluye 8 estacionamientos al frente del edificio
Existe equipo electrógeno de emergencia con mantenimiento al día
Arriendo mensual de las instalaciones supera los $4MM

Usos Permitidos según P.R.M.S.
De acuerdo con información indicada, zona E-4 el terreno puede destinarse a:
Comercio: culto, cultura, recreación, esparcimiento, turismo,
Cultura: sin restricciones, colegios, universitarios, santuarios, centros técnicos y sanitarios.
Deporte: centros deportivos menores,
Educación: sin restricciones
Salud: centros médicos, sanatorios.
Social: sin restricciones
Tour Virtual: https://bit.ly/Edificio-LosAndes

Valor Tasación: UF 23.165,41
Precio: UF 13.691
Broker Inmobiliario: Felipe Tapia Aliste
Fono: +
NO EXISTE COMISIóN DE VENTA